img description
Her finder du dit nye kontorlokale i Storkøbenhavn!
Markedet kan være uoverskueligt, men bare rolig - Kontorlokaler-Storkoebenhavn.dk er her for at gøre det til en leg at finde dit nye kontorlokale i Storkøbenhavn, hvad end du er nystartet iværksætter eller en del af en etableret virksomhed, søger kontorer til leje eller salg. Via menuen i højre side kan du læse om de forskellige placeringsmuligheder hovedstaden har at byde på. Når du har identificeret fordele og ulemper og fundet frem til den perfekte placering kan du skyde lokalesøgningen i gang via linksne til højre for denne tekst. Held og lykke med lokalejagten!

Yderligere information

Huslejeniveauet for kontorer i Hovedstadsområdet stormer i vejret

Skal du bruge kontorlokaler i Hovedstadsområdet i en nær fremtid? Så bør du notere, at huslejen hurtigt kan komme til at udgøre en stor del af dit budget. Imens lejenivauet i andre dele af Danmark nærmest står uændret, stiger lejeniveauet i København markant i disse år.
"Mens lejeniveauet nærmest har stået i stampe de senere år, lå huslejen for kontorlokaler i København i april 10,7 pct. højere end i april året sidste år. Og i omegnskommunerne steg lejen 8,1 pct."

Økonomisk tomgang for kontorejendomme er steget med 13%

Nye undersøgelser viser en markant stigning et økonomisk tomgang for kontorejendomme. Istedet er økonomisk tomgang faldet i bolig og-industriejendomme. Flere og flere industriejendomme bliver udlejet, og dette smitter positivt af på den økonomiske tomgangsproces. Trods negativ stigning for kontorejendomme, bliver der i artiklen ikke set påpeget det helt store problem, da branchen har høje forventninger til kontor og der dermed stadig i høj grad er brug for kontorejendomme. Stigningen skal, ifølge artikel, derfor ikke ses som et endegyldigt nederlag for kontorejendomme. Ifølge artikel vil niveauet på de 13 % på længere sigt falde. 

 

Læs hele historien her: Byensejendom

Tivoli skal tiltrække luksusturister med stor udvidelse af Nimb Hotel

Nimb Hotel i Tivoli i København vil de kommende år gå igennem en stor udvidelse, hvor det vil få tilført blandt andet luksussuiter, tagterrasse og en tagpool. Dette nye offensiv skal tiltrække turister, der vil have en overdådig luksus på deres rejse. Udvidelsen forventes at være færdig i slutningen af 2017. Læs mere her: Business.dk

Bygninger, der kan bygges om, kan betale sig

En kontorejendom bygget af materialer, der kan genbruges, og af produkter, der kan genanvendes, har potentiale til at give gevinster for entreprenør, ejer og lejer af bygningen. Den alternative tilgang til ombygning er inspireret af det, der kaldes cirkulær økonomi. Her finder man frem til løsninger med genbrugeligt materiale, så de kan indgå i nye sammenhænge efter endt brug. Du kan læse mere om dette på finans.dk.

Kontorboom - 7 millioner kvadratmeter etableret gennem en 6 årig periode

I perioden fra 2000-2008 blev der etableret omkring 9 millioner kvadratmeter til kontoranvendelse. Efter krisen er antallet af etablerede kontorkvadratermeter dog ikke svindet betydeligt ind. Fra krisens første år 2008 og frem til 2014 er der etableret indre mindre end 7 millioner nye kontorkvadratmeter. Men det er svært at finde en årsag til de mange nye erhvervskvadratmeter. "Der sondres ikke i det offentlige bygningsregister, BBR-registeret, mellem, om kvadratmeterne benyttes til kontor, handel, administration eller lager, så det er svært at give et bud på, hvorfor der er kommet så mange nye kvadratmeter" lyder det fra økonom, Mads Lindegaard, fra Dansk Ejendomsmæglerforening. Foreningen udarbejder for hvert kvartal en oversigt over ledige kvadratmeter på landsdækkende plan. I april lå tallene for kontor, butik og lager på henholdsvis 2.37 millioner m2, 800.000 m2, og 3.96 millioner m2. Desuden viser opgørelsen, at Herlev, Frederiksberg samt Gladsaxe kommune topper listen med flest etablerede erhvervskvadratmeter. Hvorimod kommuner såsom, Glostrup, Læsø og enkelte steder på Fyn, viser en tilbagegang. Læs mere her

PFA vil investere stort i SAS-portefølje på Amager

PFA vil investere stort i SAS-portefølje på Amager. Der skal tilføjes boliger, butikker, flere kontorer og måske et hotel til de metronære arealer. Købet af SAS-ejendommene på Amager er kun første skridt i investeringsprojektet for pensionsfonden. Det samlede investeringsbeløb kan blive både to og tre gange så høje som købsprisen på 735 millioner kroner. PFA overvejer derudover at fortsætte arbejdet med højhusprojektet Tårnby Towers, som er udarbejdet af tegnestuen Adept. Pensionsfonden krydser fingre for grønt lys til en del byggeri, gerne af boliger. "Boliger er oplagt, og der vil være frit udsyn ud mod Øresund. Men det kan måske også blive et godt, ordentligt hotel for folk, der kan tage metroen direkte ind til København eller vil besøge Den Blå Planet" lyder det fra Michael Bruhn, direktør for PFA Ejendomme. Læs hele artiklen her på business.dk

Beskedent fald i tomme kontorlokaler

I Hovedstaden samt på Frederiksberg og i Tårnby og Dragør er der længere mellem ledige kontorer - men tomgangen er fortsat høj. Der er sket et fald på 0,9 pct. viser spritnye tal fra Oline-ED-statistikken, men særligt omegnen og Nordsjælland er fortsat hårdt ramt. De tomme kontorer mdannes til boliger En måde hvorpå man forsøger at komme problemet til livs er ved at omdanne kontorlokalerne til boliger. Dette er bl.a. set med succes hos PFA Pension, der sammen med Thylander Gruppen overtog fra Nykredit for nogle måneder siden. Hvad med de andre lokaletyper? Ledigheden for butikslokaler står mere eller mindre uændret fra forrige kvartal (6,4 pct.) og sammenlignet med statistikken fra sidste år, er der heller ikke nogen store udsving at spore. I Hovedstaden står omtrent 3 pct. af forretningerne tomme, men der spores et mindre fald både i Københavns omegn og i Nordsjælland. Lager og produktionslokaler har landsdækkende en gennemsnitlig ledighed på knap 4 pct. Læs mere her

Irma er københavnernes foretrukne supermarked

Undersøgelse fra analyseinstituttet Yougov, påviser at dagligevarekæden, Irma, har det absolut bedste image ifølge adspurgte på Sjælland. Undersøgelsen byggede på en vurdering ud fra følgende parametre: Kvalitet, generelt indtryk, value for money, lysten til at anbefale varemærket, omdømme og kundetilfredshed. Irmas score var på 33,2 point. Nettos var på 26,2 til sammenligning. Irmas score forholder sig dog væsentligt anderledes på den anden side af storebælt. Her må dagligvarekæden se sig tilfreds med en ottende plads med blot 7,4 point. Føtex har indtaget førstepladsen hos både jyderne og fynboerne med en vurdering på hele 35,8 point. Læs hele artiklen her         

PFA klargører Nordhavn til byggeri i milliardklassen

PFA gør klar til at tage første skridt i en "visionskonkurrence" og har i den forlængelse inviteret fire af de landsdækkende mest anerkendte tegnestuer Vilhelm Lauritzen, Henning Larsen, Lundgaard & Tranberg, Bjarke Ingels BIG samt norske  Snøhetta til at komme med deres bud på pensionsfondens fremtidige byggeprojekter. Michael Bruhn, direktør for PFA Ejendomme, peger på flere afgørende fordele ved at ovetage nybyggeriet som forventes færdigt i 2017. For det første vil det gavne renoveringen og istandsættelsen af PFA hidtidige hovedsæde som samtidig vil kunne udvides med yderligere 12.000 kvm. I 2019 skulle den kommende metrogren til Nordhavn ligeledes være færdig. Foruden PFAS byggeplaner på Redmolen omfatter byggeriet 24.000 kvm kontor samt 6.000 kvm boliger.  I stueplan kan der etableres butikker og cafeer som kan forøge det livlige miljø i området. Læs hele artiklen her på business.dk

Omdannelsen af tomme kontorer til boliger kan være løsningen på den problemstilling det europæiske ejendomsmarked står overfor

Antallet af ledige kontorlokaler er fortsat støt stigende og med Colliers' nye analyse tyder den fremtidige udvikling kun på at fortsætte i samme retning. Et forsøg på at komme problemet til livs er allerede at se hos Ejendomsselskabet, Jeudan.  Her har man flere gange med succes omdannet de tomme kontorlokaler til private boliger. "Vi har gjort det i nogle tilfælde, men det afhænger meget af den konkrete ejendom. Vi har kigget på ejendomme, hvor det ikke kunne betale sig. Man skal også være opmærksom på, om lejeniveauet for boliger kan holde – niveauet har været støt opadgående i fire-fem år," lyder det fra, Per W. Hallgren, administrerende direktør i Jeudan. Og løsningen har fået positive tilbagemeldinger fra flere spillere på markedet: "Omdannelse af boliger kan bestemt være en mulighed," lyder det bl.a. fra Robin Rich,  markedsanalytiker fra CBRE. "Der sker en vis konvertering, og København mangler boliger," er den tilsvarende melding fra Poul Erik Bech, EDC Erhverv. Læs hele artiklen her på business.dk